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净负债率持续下降机构重申龙光地产Ba3企业信用评级

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    8月10日,龙光地产(3380.HK)发布公司2017年中期业绩公告,不论是营业收入、盈利能力还是财务状况方面的数据都非常亮眼,多个指标名列前茅。鉴于公司在上半年的优异表现,龙光地产在8月10日宣布上调2017年全年合约销售目标,由年初原定的345亿元调升至370亿元。同时提出从2017年开始,公司的销售额计划每年增长30%以上,到2020年的销售规模达到800亿元的目标。

    为冲刺800亿元目标奠定基础,2017年上半年,龙光地产通过招拍挂方式在惠州、汕头、肇庆、柳州(楼盘)等城市新增项目6个,新增土地总建筑面积约183万平方米。大举买地背后,实则是考验一家公司资金管理能力。在快周转策略下,龙光地产2017年上半年销售回款率高达85%,经营性现金净流入颇为可观。截至2017年6月30日,公司持有现金及银行结余约人民币234.5亿元,较2016年期末的148亿元增加59%。充裕的货币资金,一方面有助于强化公司的风险抵御能力,另一方面有利于主动应对市场波动,发掘潜在的项目获取机会。

    据龙光地产负责人表示,目前公司境内融资方式主要包括开发贷、公司债、abs等方式,境外主要有银团贷款、美元债等方式。2017年5月,龙光地产成功发行4.5亿美元2023年到期票面利率5.25%优先票据,并提早赎回3亿美元2019年到期票面利率11.25%优先票据,此举可为公司每年节省约1800万美元的利息开支,进一步优化公司债务结构。同时,龙光地产上半年加权平均借贷利率下降至5.9%,明显低于行业平均水平。

    截至6月30日,龙光地产净负债比率为67.0%,较2016年12月31日下降4.4个百分点,财务杠杆率维持在合理水平。基于公司强劲的销售表现、卓越的盈利能力、充裕的流动性及持续下降的净负债比率,国际权威评级机构穆迪和惠誉在2017年上半年相继重申龙光地产企业信用评级为“Ba3”和“BB-”,展望为稳定。

    

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